Влага — главный враг фундамента

Гидроизоляция фундамента — это барьер, который защищает бетон от воды, а стены — от сырости. Со временем она разрушается: появляются трещины, отслоения, местами осыпается. Восстановление гидроизоляции — задача не менее важная, чем её первичное устройство. Рассказываем, как вернуть фундаменту защиту от влаги.

Признаки разрушения гидроизоляции

О том, что гидроизоляция больше не справляется, сигнализируют:

• Сырость в подвале или цокольном этаже.
• Появление плесени, грибка на стенах.
• Мокрые пятна на стенах после дождя или таяния снега.
• Высолы (белые кристаллические налёты) на цоколе.
• Отслоение штукатурки, обоев.
• Повышенная влажность в доме.

Если не принять меры, вода начнёт разрушать бетон (морозное разрушение, коррозия арматуры), а в доме появится грибок, опасный для здоровья.

Виды гидроизоляции и способы её восстановления

Обмазочная гидроизоляция

Битумные мастики, полимерные составы, наносимые в 2–3 слоя. Со временем они высыхают, трескаются, отслаиваются.

Восстановление:

1. Очистите поверхность фундамента от старой отслоившейся гидроизоляции, грязи, пыли (пескоструйная обработка или металлическая щётка).
2. Заделайте трещины и раковины ремонтным составом.
3. Нанесите грунтовку глубокого проникновения (битумный праймер или акриловая).
4. Нанесите новую обмазочную гидроизоляцию в 2–3 слоя (битумная мастика, полимерная). Каждый слой сушить 2–4 часа.

Оклеечная гидроизоляция

Рулонные материалы (рубероид, технониколь, гидроизол), наплавляемые или приклеиваемые. Повреждения: пузыри, отслоения, разрывы.

Восстановление:

• Если повреждения локальные, можно заплавить заплату из аналогичного материала, перекрывая повреждённый участок на 10–15 см.
• При обширных отслоениях лучше полностью удалить старый материал, подготовить поверхность и наклеить новый.

Проникающая гидроизоляция

Составы на цементной основе с активными добавками (пенетрон, гидротекс). Они проникают в поры бетона и кристаллизуются, делая его водонепроницаемым. Со временем могут терять эффективность при нарушении целостности покрытия.

Восстановление: поверхность очищают, увлажняют, наносят новый слой проникающего состава. Часто достаточно одного слоя для восстановления свойств.

Инъекционная гидроизоляция

Метод для сложных случаев, когда доступ к наружной стороне фундамента затруднён. В тело фундамента закачивают специальные гели, смолы или микроцемент, которые заполняют поры и трещины, создавая водостойкий барьер. Восстановление таким методом проводят специалисты.

Восстановление гидроизоляции с наружной стороны

Самый эффективный, но трудоёмкий способ — откопать фундамент снаружи. Это позволяет не только восстановить гидроизоляцию, но и оценить состояние самого фундамента, а также сделать дренаж.

1. Откопка фундамента. По периметру выкапывают траншею на глубину промерзания или до подошвы фундамента. Ширина траншеи — не менее 0,8–1 м для удобства работ.
2. Очистка и сушка. Поверхность очищают от земли, старой гидроизоляции, грязи. Сушат (можно использовать тепловые пушки).
3. Ремонт дефектов. Трещины расшивают и заделывают ремонтным составом, раковины заполняют.
4. Грунтование. Наносят битумный праймер для улучшения адгезии.
5. Нанесение гидроизоляции. В зависимости от выбранного материала: обмазка в 2–3 слоя, оклейка рулонными материалами (с наплавлением), нанесение проникающего состава.
6. Защита гидроизоляции. Сверху можно закрепить экструдированный пенополистирол (XPS) для утепления и защиты от механических повреждений.
7. Дренаж и обратная засыпка. На уровне подошвы укладывают дренажную трубу, засыпают пазухи песком с трамбовкой. Восстанавливают отмостку.

Восстановление гидроизоляции изнутри подвала

Если откапывать фундамент снаружи невозможно (мешают постройки, нет места), можно сделать гидроизоляцию изнутри. Но это менее эффективно, так как вода продолжает воздействовать на бетон снаружи. Методы:

• Обмазочная гидроизоляция. На стены подвала наносят цементно-полимерные составы.
• Проникающая гидроизоляция. Наносится на влажный бетон, кристаллизуется внутри, перекрывая капилляры.
• Инъекционная гидроизоляция. Закачка смол в трещины и швы.
• Устройство внутреннего дренажа. По периметру подвала делают канавки с дренажными трубами, отводящими воду в приямок с насосом.

Когда нужен специалист

С обмазочной и оклеечной гидроизоляцией можно справиться самостоятельно, если есть доступ к фундаменту. Для проникающей и инъекционной гидроизоляции, а также для работ в глубоких подвалах лучше привлекать профессионалов.

Заключение: не откладывайте восстановление

Гидроизоляция фундамента — это защита всего дома. Если вы заметили признаки сырости, не ждите, пока начнётся разрушение бетона. Восстановите гидроизоляцию, при необходимости откопав фундамент снаружи, или используйте методы внутренней защиты. Своевременный ремонт избавит от сырости, грибка и сохранит стены.