Способы укрепления фундамента

Основания, утратившие часть несущей способности по различным причинам, не могут полноценно выполнять свои функции, поэтому иногда застройщик вынужден производить усиление фундаментов здания, чтобы продолжить его эксплуатацию.

Такая же ситуация возникает при проведении реконструкции или капитального ремонта при увеличении нагрузки на уровне нулевого цикла из-за утяжеления стен, перекрытий, добавления этажа или мансарды.

Влияние надземной части на сложность ремонта

Укрепление фундамента – дорогая и сложная процедура, поэтому не нужно браться за неё “своими руками”, если это не дощатый сарай или гараж.Изложенная ниже информация должна только помочь в разговоре со специалистами, а не заменить их.

Количество типов фундаментов ограничено, как и вариантов стеновых конструкций здания, тем не менее, они позволяют составлять множество комбинаций подчас парадоксальных и рискованных. Это означает, что при одинаковом типе фундамента, но различных стенах, технология ремонта тоже может существенно отличаться.

Бревенчатое здание будет предъявлять иные требования, чем газобетонное, несмотря на одинаковый в обоих случаях ленточный фундамент.

Если по каким-то причинам просел угол бревенчатого дома, что случается при слишком оптимистичном взгляде на подстилающие грунты, то бывает достаточным укрепить только его и восстановить отметку верха фундамента на пересечении продольной и поперечной осей. Благодаря тому, что стена состоит из длинных пластин, не требуется опирания их по всей плоскости. Старые деревянные дома вообще строились на шести камнях в основании дома, это считалось достаточным.

Современное здание из бруса или бревна сложнее и требовательнее, но принцип опирания тот же самый. Поэтому, при усилении фундамента под такой дом, внимание следует обращать на вскрытие причин проблем с углом и их гарантированное преодоление, а в оставшейся части можно ограничиться восстановительными работами. Это уменьшает объём работ и удешевляет устранение дефекта.

Совсем другая картина будет в случае, если стена сложена из газоблоков или кирпича. Потребуется не только выравнивание угла здания, усиление фундамента на уровне подошвы, но и увеличение несущей способности по всей длине участка, потерявшего устойчивость. Проблемы возникнут не только с ремонтом нулевого цикла, но и с восстановлением вертикальности угла стены и ликвидацией образовавшихся трещин.

Комплексная оценка совместной работы надземной и подземной части здания необходима для выбора оптимального пути устранения проблем.

Фундамент хорош, а грунты плохие

Бывает так, что всё сделано “по уму”, а результат огорчителен. Такое случается даже при выполненной геологии и рассчитанных специалистами основаниях. Просто подстилающий грунт оказался настолько слабым или чувствительным к изменениям гидрогеологических условий, что его несущая способность не соответствует нагрузке.

В этом случае простое усиление фундаментов, ликвидация трещин, увеличение площади опирания, может привести к бессмысленной трате сил и денег. Через некоторое время опять грунт даст осадку вместе с расположенными над ним конструкциями. Обеспечить нормальные условия работы фундамента можно изменением физических параметров почвы.

Для этого ниже отметки подошвы фундамента нагнетается под давлением состав посредством инъекторов:

• цементного раствора;
• силиката натрия (жидкого стекла);
• битумной эмульсии;
• геля, образуемого композицией карбамидной и соляной кислоты.

Аналогичных результатов позволяют достичь и другие способы усиления фундаментов, например, обжигом глинистой почвы в заложенной скважине, вдавливанием железобетонных или устройством буронабивных свай, повышающих сопротивление грунта, но не связываемых с фундаментом здания.

Определение требуемой рецептуры стабилизирующего заполнителя и подбор технологии производят, опираясь на исследования грунтов, работа выполняется специализированными организациями.

Усиление ленточного фундамента

В зависимости от характера повреждений может выполняться комплекс работ по восстановлению целостности конструкции и увеличению площади опирания.

Если стенка не опирается на бетонную подушку, то обе задачи решаются в рамках одной операции.

Для успешного выполнения необходимо увязать существующие элементы с создаваемыми.

Старый монолитный или сборный бетон не формирует надежной контактной зоны с новым, поэтому создаётся анкерное соединение.

В стенке фундамента перпендикулярно плоскости бурят отверстия заводят в них отрезки стержней требуемой длины. В старых рекомендациях предлагается использовать цементный раствор для закрепления арматуры в штабах, однако, это не самый надёжный способ.

Современные клеевые составы, разработанные специально для монтажа анкеров в бетон, гарантируют лучший результат.

К анкерам при помощи сварки или вязальной проволоки крепится каркас из одного или более рядов арматурных стержней, образующих сетку. Такой способ называется усиление фундамента железобетонной рубашкой. Полученную конструкцию заполняют бетоном с использованием опалубки.

Восстановить целостность поверхности можно при помощи бетонной пушки, наносящей смесь под давлением с высокой скоростью, эта технология называется торкретированием. Помимо создания прочного монолита торкретированная поверхность предотвращает фильтрацию воды через бетон.

Увеличение площади опирания достигается заведением под фундаменты старых зданий дополнительных бетонных блоков. Основание вскрывается ниже подошвы и углубляется на 30-40 см, желательно с запуском под существующие конструкции, при помощи анкеров связывают арматурный каркас с подушкой. Установленную опалубку заливают бетоном класса В-12,5 или выше.

Не забывайте, что лучшее сцепление старого и нового бетона обеспечивает тщательная очистка существующей кладки фундамента с нанесением на поверхность борозд глубиной около сантиметра.

Столбчатые фундаменты

Если не требуется увеличения площади опирания столбчатого основания, а необходимо восстановление работоспособности конструкции, то выполняется усиление фундамента железобетонной обоймой. При этом вокруг всего сечения элемента создается дополнительный слой армированного бетона, связанного с существующим посредством анкеров, закрепленных клеевым составом. О том, как усилить фундамент, смотрите в этом видео:

При ремонте может потребоваться восстановление несущей способности ростверка. В зависимости от его состояния бывает достаточным ограничиться торкретированием, в других случаях приходится укрепить посредством устройства бетонной рубашки или обоймы. Ростверк работает как балка, передавая нагрузки на опоры фундамента, поэтому увеличивать его основание не имеет смысла.

Увеличение опорной части выполняется аналогично ленточным фундаментам. Поскольку дополнительная бетонная подушка заливается по всему контуру, то такая конструкция именуется рамой. Выгодно усиление столбчатых фундаментов при помощи винтовых, буронабивных или погружных свай, устанавливаемых в углах опорной плиты и связываемых с ней заложенными анкерами.

При усилении простейших столбчатых фундаментов может оказаться достаточно возведение по той же оси его аналога с отступлением на один-два метра, это снизит нагрузку на повреждённый.

Свайные фундаменты

Усиление свайных фундаментов может быть связано с увеличением несущей способности основания, ремонтом опорной части или ростверка, необходимого из-за деформаций или разрушений от неравномерной осадки свай под нагрузкой. Если в здании фундамент стаканного типа, то можно использовать те же приёмы, которыми осуществляется усиление столбчатого фундамента.

Восстановление ростверка производится при помощи устройства железобетонной обоймы, а усиление несущей способности куста свай –  установкой дополнительных элементов наиболее технологичным для конкретных условий методом.

Для зданий, имеющих ленточный фундамент на свайном основании, может потребоваться разгрузка свай и усиление ростверка. Для этого устанавливаются дополнительные сваи с двух сторон, друг напротив друга, параллельно существующему ряду.

В ростверке пробивается отверстие, через которое пропускается стальная балка, опирающаяся на оголовки вновь установленных свай.

Деформированный или поврежденный участок ленточного фундамента усиливается при помощи армированной обоймы.

Она соединяется сваркой с пропущенными через него балками.

Балка должна иметь достаточную прочность, чтобы не деформироваться под нагрузкой, так как это сделает бессмысленным всю конструкцию.

Самостоятельно осуществить усиление фундаментов зданий без привлечения специалистов, можно только в простых случаях. При серьезных проблемах с устойчивостью основания под капитальными сооружениями требуется разработка комплекса мероприятий, связанных с геологическими исследованиями, экспертизой, выбором оптимальной технологии. Подробнее об укреплении фундамента смотрите в этом видео:

Для выполнения работы потребуются люди, обладающие достаточными знаниями и опытом, которые обычно заняты в специализированных фирмах.