Ремонтируем щели в фундаменте дома

Трещины в фундаменте — дефект, который уменьшает его прочность и снижает уровень надежности. Они возникают под воздействием разных факторов и могут стать причиной разрушения зданий и сооружений. Своевременное устранение щелей позволяет восстановить функциональность фундамента и сохранить эксплуатационные свойства жилого дома или хозяйственной постройки. Технология заделки трещин зависит от их вида, размера и параметров основания.

Причины появления и виды трещин

Одна из причин возникновения щелей в основании зданий — конструкционные нарушения во время проектирования объекта. Они могут быть вызваны ошибками при расчете максимально допустимой нагрузки, неверным определением несущей способности грунта и отказом от проведения геологических исследований на территории строительной площадки.

Среди других причин появления трещин можно выделить:

• Эксплуатационные. К ним относятся: отсутствие эффективной системы дренажа, повышенная влажность в подвальном помещении и сооружение дополнительных этажей, увеличивающих нагрузку на фундамент.
• Технологические. Среди таких причин можно выделить неправильный выбор марки бетона, нарушения в процессе армирования основания и сооружения опалубки, расположение несущей конструкции выше уровня залегания грунтовых вод.

Чтобы правильно подобрать способ устранения трещин, нужно сначала осмотреть деформированную поверхность и определиться с их видом. В зависимости от характера повреждения фундамента здания щели бывают:

• Горизонтальные. Чаще всего они появляются на ленточном основании, возведение которого осуществлялось в несколько этапов. Горизонтальные повреждения не представляют существенную угрозу для прочности и долговечности фундамента, но при длительном воздействии влаги увеличиваются и могут привести к разрушению хозяйственных сооружений и жилых домов.
• Вертикальные. Такая деформация возникает под воздействием грунтовых вод на пучинистых почвах и требует оперативного устранения.

Еще один вид трещин небольшого размера относится к изменениям наружной поверхности фундамента и не оказывает какого-либо влияния на его прочностные характеристики.

Трещины на фундаменте могут появляться из-за близкого расположения материалов с разной степенью плотности: кирпича и бетона, блоков и древесины. Чтобы избежать повреждений основания, нужно армировать горизонтальные швы в соседних слоях кладки.

Методы диагностики и подготовительные работы

После осмотра трещина в фундаменте зачищается и подвергается внимательному изучению. Для этого проводят исследования, позволяющие выявить причину появления щелей и определить скорость их распространения. Самый простой способ — установка маячков из гипса или другого материала, который становится хрупким при высыхании. Их высота составляет 3‑5 см, а длина — 10-12 см, причем трещина должна располагаться посередине. Если она расширяется со временем, маячки деформируются.

Еще один способ, позволяющий исследовать состояние фундамента и параметры щели, заключается в их изучении с помощью шурфа. Яму потребуется выкопать на всю глубину заложения основания. Такой метод диагностики позволяет оценить эффективность имеющейся гидроизоляции, проверить расположение грунтовых вод и целостность несущей конструкции. На основе полученных данных выбирают технологию восстановления повреждений, но сначала устраняют причину их появления.

Если трещины в ленточном фундаменте возникли из-за повышенного уровня грунтовых вод или подтопления, то потребуется соорудить дренажную систему для отвода атмосферной и подземной влаги. При деформации основания из-за промерзания, его утепляют с помощью траншеи, выкопанной по периметру цоколя. Канаву засыпают крупным песком или гравием, а сверху укладывают утеплитель, гидроизоляцию и сооружают отмостку.

Методы усиления основания

Для устранения щелей и восстановления прочности фундамента используют разные методы. Среди наиболее востребованных можно выделить:

• Усиление имеющейся конструкции новым основанием. Для этого фундамент зачищают, а трещины заделывают бетонным раствором. Затем вокруг него выкапывают траншею и закладывают новую несущую конструкцию, соблюдая строительные нормы и правила.
• Дополнительное армирование. Его выполняют с помощью металлических прутьев.
• Монтаж свай. Сваи, сделанные из древесины, укрепляют фундаментную подушку и предотвращают деформации, которые появляются в результате осадки грунта.

Рекомендуем посмотреть видео, которое подробно рассказывает о всех типах усиления оснований.

Усиление основания проводят постепенно, восстанавливая участки длиной до 3 м. При неравномерном оседании здания все работы начинают со стороны стены с максимальной деформацией.

Технология укрепления фундамента

Для устранения щелей в основании здания потребуется следующий набор инструментов и приспособлений: зубило, арматура, домкрат, перфоратор и кувалда.

Посмотрите видео, как укрепить основание своими руками.

Алгоритм дальнейших работ зависит от вида фундамента. Для восстановления прочности ленточного основания выполняют следующее:

• Роют траншею, которая по глубине и ширине превышает аналогичный параметр старой несущей конструкции.
• В поврежденном фундаменте делают отверстия для арматуры и зачищают щели;
• Вяжут каркас из арматуры и цементируют входящие в деформированное основание прутья.
• Устанавливают опалубку и заливают раствором первую несущую конструкцию.

Укрепление свайного фундамента с ростверком осуществляют путем его реконструкции в ленточное. В результате увеличивается площадь несущей конструкции и нагрузка снижается.