Как правильно провести обследование фундаментов

трещина в фундаментеПростой процедурой обследование фундаментов не назовешь. И сложно провести такую проверку без подготовки: нужна квалификация, инструмент и лицензия. Каковы же предпосылки проведения подобных осмотров?

Ревизия несущих конструкций

Обследование фундамента – это часть мероприятия по проверке несущих конструкций зданий и сооружений различного назначения. Такая ревизия бывает плановой или целевой. Задача заключается в том, чтобы определить техническое состояние строительных элементов и оценить возможности их последующей нормальной эксплуатации.  Процедура проведения и какие работы выполняются прописаны в СП 13-102-2003 и других нормативных документах.

Предпосылки обследования

При наличии серьезных трещин необходимо проводить обследование фундамента
При наличии серьезных трещин необходимо проводить обследование фундамента

Предпосылками для обследования зданий и сооружений являются:

  • появление видимых признаков повреждения целостности конструкций;
  • реконструкция или другие изменения конструкций с увеличением нагрузок;
  • перепрофилирование или модификации функционального назначения;
  • обнаружение отклонений в проекте, при которых снижается несущая способность элементов и конструкций;
  • отсутствие генплана и других документов;
  • восстановление прерванной стройки через определенное время;
  • деформация основания;
  • повреждения от рядом возводимых объектов;
  • пожар, стихийные бедствия, техногенная авария.

Из перечня видно, что причины для обследований довольно серьезные, поэтому такого рода работы могут проводить только специализированные предприятия. Они должны обладать необходимой технической базой и штатом квалифицированных работников, использовать различные методы диагностики. Статус организации, к примеру, подтверждается наличием Свидетельства установленного образца.

Оценивание технического состояния конструкций

Осмотр зданий и сооружений предполагает ревизию строительных конструкций: из какого материала они произведены, заявленные свойства, выявленное состояние. Сначала визуально надо определить вид нарушения однородности и область его распространения. При этом важно выяснить причину повреждений, как это повлияет на несущую способность, разработать комплекс мер по устранению данной причины и восстановлению целостности конструкции.

В процессе обследования производятся расчетные схемы сооружений, берутся пробы, которые исследуются лабораторными методами. Полученные цифры ложатся в основу оценивания техсостояния обследуемых элементов.

Недопустимое ТС здания
Недопустимое ТС здания

Такая оценка означает присвоение категории технического состояния конструкциям, что скажется на порядке их дальнейшей эксплуатации:

  • исправное ТС – нормальная эксплуатация принятых нагрузок без ограничений;
  • работоспособное ТС – такое же обслуживание, но с вероятными периодическими осмотрами;
  • ограниченное работоспособное ТС – контролирование техсостояния конструкции, возможное ограничение нагрузок, выполнение работ по усилению или защиты от разрушающих факторов;
  • недопустимое ТС – страховочные работы, проведение восстановительных мероприятий и усиление конструкции;
  • аварийное ТС – запрещение эксплуатации, выполнение противоаварийных работ.

Этапы проведения проверок

Проверка конструкций зданий и сооружений обычно происходит поэтапно и включает в себя: подготовку; визуальный осмотр; инструментальные исследования.

Первый раз обследование сооружения необходимо осуществить в течение второго года эксплуатации. Потом плановые проверки проводятся раз в десять лет. В случае целевых осмотров, составляется техническое задание от заказчика.

Подготовительные работы

Технический паспорт частного дома
Технический паспорт частного дома

В ходе подготовки необходимо ознакомиться с проектной и рабочей документацией. Уделить внимание надо геологической инженерии, архитектурным решениям, срокам возведения дома и его размерам по осям, проектным нагрузкам, анализу материалов.

Обязательным для изучения является технический паспорт объекта, в который занесены сведения предыдущих проверок. Нужно выяснить природу воздействий на конструкции, получить данные о повреждениях и близлежащем строительстве.

В процессе подготовки с заказчиком согласовываются условия доступности к обследуемым конструкциям.

Визуальный осмотр

При визуальной проверке сооружения происходит изначальное оценивание техсостояния строительных элементов дома, и выясняется необходимо или нет детальное обследование. Осмотр осуществляется с помощью рулетки и фотоаппарата (для высотных домов используется бинокль). Выявляются и фиксируются повреждения, производятся контрольные обмеры, составляются дефектные ведомости.

Если по внешним признакам можно определить причину возникновения дефектов, то делается оценка и составляется заключение. В противном случае проводится детальное исследование. Оно также назначается при обнаружении дефектов, влияющих на стойкость несущих конструкций и элементов дома.

В процессе осмотра могут быть обнаружены повреждения, которые вызваны сдвигами грунта. В этом случае понадобится обследование оснований и фундаментов.

Детальное обследование

На данном этапе проводятся специфические работы по изучению параметров повреждений конструкций с использованием инструментов, геодезических приборов и лабораторных методов. Инструментальное исследование бывает как сплошным, так и выборочным.

Обследование фундамента
Обследование фундамента

Сплошная ревизия проводится при таких обстоятельствах:

  • отсутствие генплана и других документов;
  • выявление изъянов конструкции, понижающих ее несущие качества;
  • реконструкция или ее частные случаи;
  • восстановление стройки после трех лет без проведения консервации;
  • обнаружение разных признаков в типичных конструкциях;
  • отклонения от правил эксплуатации.

Очень важным является определение показателей прочности несущих конструкций. Это также касается исчисления нагрузочных воздействий на них, проведения поверочных расчетов. На основании полученных данных рассчитывается несущая способность строительных конструкций и элементов.

Завершающий этап сопровождается анализом причин образования повреждений и составлением заключения по результатам обследования. В отчете обязательно указываются мероприятия по устранению обнаруженных дефектов.

Проверка фундаментов

Обследование фундамента проводится в таких случаях: установление значительных деформаций зданий и сооружений; реконструкция или перемена функционального назначения дома; строительство вблизи нового сооружения; восстановление утерянной проектной документации. Посмотрите видео, как проводится обследование фундамента дома с разрушающимся основанием.

Схема обследования

Обследование фундаментов – один из самых трудоемких процессов, поэтому в зависимости от условий техзадания намечается перечень работ и методы обследования.

  • Ознакомиться с проектной документацией. Необходимо выяснить, какие грунты залегают под объектом, из каких материалов построено сооружение, особенности конструкций, проектные нагрузки.
  • Выяснить наличие действующих инженерных коммуникаций, а также существующих или заброшенных подвалов, колодцев, тоннелей.
  • Откопка шурфа
    Откопка шурфа

    Получить разрешение на вскрытие фундаментов, бурение скважин.

  • При визуальном осмотре определить области максимальных повреждений стен и наметить места проходок шурфов. Поскольку эти повреждения могут быть вызваны не только состоянием фундаментов, но и нарушениями в основании, то для выяснения действительных причин деформаций понадобится специальная аппаратура и методы диагностики.
  • Приступить к откопке шурфов: для этого понадобится два землекопа, возможно и больше. Вскрытие фундамента можно проводить снаружи или внутри, где удобно. Количество проходок обуславливается конструкцией фундамента и степенью деформаций. Также влияние может оказать состояние и площадь фундамента.
  • Произвести осмотр фундамента и взять пробы. В зависимости от материала фундамента отбор проб может различаться. К примеру, из кирпичного фундамента отбирают образцы кирпича и раствора.

Для железобетона обязательной должна быть проверка защитного слоя, положение и количество арматуры, ее диаметр и степень коррозии.

  • Засыпать шурфы: послойно с обязательным уплотнением. Восстановить гидроизоляцию.
  • Провести лабораторные испытания взятых проб.
  • Составить заключение. Оно должно содержать результаты обследования, представленные соответствующими документами (дефектные ведомости, чертежи, графики, фотографии и др.); оценку прочности материалов фундамента; техническое заключение о влиянии дополнительных нагрузок при реконструкции.

Особенности осмотра

Обследование фундамента с помощью шурфа
Обследование фундамента с помощью шурфа

Особенность обследования фундаментов заключается в откопке шурфов. В зависимости от цели обследования количество шурфов может различаться. Так, к примеру, при реконструкции или перепрофилировании шурфы дополнительно отрываются на участке, где проектируются пристройки (надстройки) дома и где предполагается повышение нагрузок.

Шурфы проходят на глубину не менее полуметра ниже подошвы фундамента. Длина желательна от одного метра. При спуске в шурф нужно соблюдать меры предосторожности.

Обследование фундаментов начинается с фиксирования имеющихся повреждений. Затем устанавливается тип и конструкция фундамента, производятся его замеры. Определяется материал, из которого состоит фундамент, берутся пробы.

Поможет ускорить получить результаты применение электрометрического метода для измерения плотности и влажности материала фундамента. При повышенной влажности необходимо установить ее причину. Посмотрите видео, как проводится обследование фундамента.

В случае значительных повреждений, понадобится обследование оснований и фундаментов. Для этого проводится статическое зондирование, бурение скважин для отбора проб, штамповые испытания, обследование грунтов с помощью геофизических методов.

Методы диагностики в последнее время значительно улучшились. Вместо выпиливания или выбуривания кернов, применяются неразрушающие методы исследования, позволяющие на месте определить прочность материала и его целостность. К примеру, это может быть ультразвук, склерометрия, метод радиационной дефектоскопии.

Есть нюансы, когда проводится обследование фундаментов на сваях. Здесь осмотру подлежит ростверк. Хотя обычно при свайных фундаментах проблемы не возникают. В случае же необходимости определить длину и целостность сваи, на помощь придет метод сейсмической акустики. Как пример – задействование сейсмостанций «Диоген».

В техническом заключении о возможности реконструкции для прогноза несущей способности фундамента необходимы поверочные расчеты ожидаемых нагрузок.

390
Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here